Thị trường bất động sản phía Đông TP.HCM đang chứng kiến một cuộc “chạy đua” thực sự khi giới đầu tư dồn dập săn đón The Emerald 68 trước “giờ G”. Với hàng loạt yếu tố cộng hưởng từ vị trí chiến lược cách Quận 1 chỉ 11.5km, bảo chứng chất lượng vàng từ Coteccons, chính sách ưu đãi đột phá và “điểm rơi” hoàn hảo đón sóng sáp nhập, mở rộng quốc lộ, phê duyệt metro… dự án này liên tục “phủ đỏ giỏ hàng” và tạo nên cơn sốt ngay sau khi ra mắt.
Sức nóng giao dịch và làn sóng đầu tư mua sỉ
Minh chứng rõ nét cho “cơn sốt” này là sự kiện giới thiệu tòa tháp Mega ngày 18/5. Chỉ sau 1 tháng trình làng, hơn 90% giỏ hàng đã tìm được chủ nhân chỉ trong vòng 2 giờ đồng hồ do lượng đặt chỗ vượt xa nguồn cung. Sức hấp dẫn của The Emerald 68 đã được khẳng định từ trước đó, vào ngày 30/3, với hơn 200 giao dịch thành công.
Thực tế, mỗi tuần, sale gallery dự án đều đón hàng trăm lượt khách tham quan. 100% khách hàng chốt giao dịch đều đã trải nghiệm thực tế căn hộ mẫu, bị thuyết phục bởi hệ nội thất bàn giao vượt trội từ tổng thầu Coteccons và tiến độ thi công vượt cam kết đến 40 ngày – một bảo chứng niềm tin vững chắc. Đáng chú ý, thị trường ghi nhận làn sóng nhà đầu tư mua sỉ để tối ưu ưu đãi “khủng”: thanh toán chỉ 10% ký hợp đồng, ân hạn nợ gốc và lãi vay đến 36 tháng, chiết khấu tới 10% khi thanh toán nhanh. Đây được xem là cơ hội “lướt sóng” hiếm có trước thềm hai biến chuyển lớn: Quốc lộ 13 đoạn TP.HCM sắp mở rộng và đề án sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM dự kiến vào tháng 9 tới.
Không khí sôi động còn đến từ những nhóm bạn bè, gia đình cùng nhau chọn The Emerald 68 làm chốn an cư, tạo nên một cộng đồng trẻ trung, hiện đại. Thống kê cho thấy, 75% người mua đến từ TP.HCM, phần lớn là khách hàng trẻ, khẳng định xu hướng lựa chọn căn hộ kết nối tốt, tiện nghi và hợp gu.
Nhà đầu tư sợ lỡ nhịp tăng giá
Anh Thuận Thắng, một nhà đầu tư vừa “xuống tiền” cho 2 căn hộ, lý giải sức hút: “Ngoài chất lượng Coteccons và 3 mặt view sông thoáng đãng, tôi chốt ngay vì hai yếu tố then chốt. Thứ nhất, vị trí quá lợi thế – chỉ 11.5km về Quận 1, gần nhất so với các dự án cùng khu vực Bình Dương. Khi Thuận An sáp nhập TP.HCM, bất động sản ở đây sẽ được định giá lại, tương đương các quận nội thành chứ không còn là ‘vùng ven’.”
Anh Thắng phân tích thêm: “Cùng chất lượng và bán kính, dự án ở TP.HCM giá đã cả trăm triệu/m². The Emerald 68 giá chỉ bằng một nửa, biên độ tăng giá còn cực lớn. Càng gần ngày sáp nhập, giá và lượng khách đổ về càng tăng, tôi phải mua sớm kẻo lỡ.”
Động lực cộng hưởng từ siêu hạ tầng
Không chỉ kỳ vọng vào yếu tố hành chính, anh Thắng và nhiều nhà đầu tư còn đặt niềm tin vào “cú hích” hạ tầng. “Điểm nghẽn kết nối sẽ được giải quyết triệt để khi Quốc lộ 13 – trục xương sống TP.HCM – Bình Dương – mở rộng lên 60m, 10 làn xe. Khi đó, từ dự án về Quận 1 chỉ khoảng 18 phút, thông suốt như Võ Văn Kiệt hay Phạm Văn Đồng,” anh Thắng nhận định.
Bên cạnh đó, Thuận An còn hưởng lợi từ tuyến metro số 2 qua Bình Dương, kết nối với ga Hiệp Bình Phước (điểm cuối metro 3B), chạy dọc Quốc lộ 13 và đi ngang The Emerald 68. Từ đây, Metro 3B sẽ đưa cư dân đến các quận trung tâm như Bình Thạnh, Quận 1, Quận 3 và điểm cuối là Ngã 6 Cộng Hòa (Tân Bình). “Nếu Quốc lộ 13 là ‘mạch chính’ đường bộ, thì metro là tuyến ‘siêu kết nối’, rút ngắn thời gian vào trung tâm chỉ còn 10 phút và đến khu Tây TP.HCM khoảng 15 phút,” một chuyên gia nhận định.
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt (CBRE Việt Nam) cũng xác nhận, giá bán các dự án quanh Metro số 1 đã tăng mạnh, có nơi đến 150% trong 8 năm qua, cho thấy tiềm năng to lớn từ hạ tầng đường sắt đô thị.
The Emerald 68 hội tụ giá trị bền vững
Rõ ràng, The Emerald 68 đang nắm giữ công thức thành công của một bất động sản dòng tiền ưu việt: chất sống vượt trội từ Coteccons và vị thế hiếm có, tiềm năng cho thuê hấp dẫn đón đầu giới chuyên gia, cơ hội “lướt sóng” từ sáp nhập, tăng trưởng trung hạn nhờ Quốc lộ 13 mở rộng và giá trị dài hạn từ Metro. Đây chính là những lý do khiến dự án trở thành tâm điểm, thu hút dòng tiền đầu tư thông minh đang “chạy đua” để nắm bắt cơ hội vàng.
